보금자리론 조기 상환 시 수수료: 알아두어야 할 사항

보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 금리 안정성이 높은 것이 특징입니다. 하지만, 대출 실행 후 3년 이내에 대출금의 일부나 전액을 조기 상환할 경우 중도상환 수수료가 부과될 수 있습니다. 이 수수료는 대출 경과 기간에 따라 달라지며, 3년 이후에는 수수료가 면제됩니다. 조기 상환을 계획하고 있다면, 중도상환 수수료에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다.

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보금자리론 조기 상환 시 수수료 부과 기준

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 수수료 부과율과 경과 기간

보금자리론의 중도상환 수수료율은 최대 1.2%로, 대출 후 시간이 지날수록 수수료율이 점진적으로 낮아집니다. 3년이 지나면 수수료가 완전히 면제됩니다.

경과 기간	적용 수수료율	상환 금액 예시	수수료 금액 예시
1년 미만	1.2%	1억 원	120만 원
1년 이상 2년 미만	0.8%	1억 원	80만 원
2년 이상 3년 미만	0.4%	1억 원	40만 원
3년 이상	0%	1억 원	없음

예를 들어, 대출을 실행한 지 1년 후에 1억 원을 조기 상환하면 1.2%의 수수료율이 적용되어 120만 원의 수수료가 발생합니다. 경과 기간이 길어질수록 수수료 부담이 줄어들며, 3년이 지나면 조기 상환 시 수수료가 전혀 부과되지 않습니다.

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중도상환 수수료를 줄이는 방법

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

1. 상환 시기를 3년 이후로 계획
   중도상환수수료는 대출 실행일로부터 3년이 지나면 면제되므로, 조기 상환을 계획 중이라면 3년 이후로 상환 시점을 조정하는 것이 수수료를 절감할 수 있는 가장 좋은 방법입니다.
2. 여유 자금이 있을 때 소액씩 나누어 상환
   중도상환 수수료는 상환 금액에 비례해 부과되므로, 상환 금액을 나누어 소액으로 여러 번 상환하면 수수료 부담을 줄일 수 있습니다. 한 번에 큰 금액을 상환하는 것보다 수수료를 아끼는 데 도움이 될 수 있습니다.
3. 주택금융공사 상담 활용
   조기 상환을 고려하고 있다면 주택금융공사나 해당 금융기관에 상담하여 상황에 맞는 상환 계획을 세우는 것도 좋은 방법입니다.

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자주 묻는 질문 (FAQ)

보금자리론 신청전 꼭 알아야할것들

Q. 보금자리론 중도상환수수료가 3년 후에도 발생하나요?
A. 아니요. 보금자리론은 대출 실행 후 3년이 지나면 중도상환수수료가 완전히 면제됩니다. 따라서 3년 이후에는 수수료 부담 없이 상환이 가능합니다.

Q. 상환 금액의 일부만 상환할 경우에도 수수료가 적용되나요?
A. 네, 상환 금액 일부에 대해서도 비례하여 중도상환 수수료가 부과됩니다. 다만, 상환 금액이 적을수록 수수료 부담도 줄어듭니다.

Q. 중도상환수수료를 면제받을 수 있는 특별 조건이 있나요?
A. 일부 사회적 배려 계층(다자녀 가구, 장애인 등)의 경우 수수료 면제 혜택이 제공될 수 있으니, 대출 신청 시 주택금융공사에 문의해 확인해 보는 것이 좋습니다.